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首套房贷款和二套房贷款的区别有哪些?第二套房子用公积金贷款首付多少

来源:网络 媒体:武汉网 人气: 发布时间:2021-08-20
摘要:首套房贷款和二套房贷款的区别有哪些?第二套房子用公积金贷款首付多少 1、两者的贷款利率不一样,首套房相对较低,二套房要比首套房高出百分之十左右,一套房的价格少则几十万,高则几百万,这样算下来,首套房贷款比二套房贷款优惠了不少。 2、两者的贷款
首套房贷款和二套房贷款的区别有哪些?第二套房子用公积金贷款首付多少
1、两者的贷款利率不一样,首套房相对较低,二套房要比首套房高出百分之十左右,一套房的价格少则几十万,高则几百万,这样算下来,首套房贷款比二套房贷款优惠了不少。
 
2、两者的贷款额度也不一样,首套房的贷款额度更高,一般情况下,首套房的贷款额度为百分之七十,首付一般为百分之三十,公积金贷款的额度更低,首付为百分之二十,但二套房的贷款额度为百分之六十,有些城市甚至更低,那么购房者在购买二套房时,需支付的首付款更多。</p><p class="info-body">3、两者的贷款难度不一样,二套房的贷款难度比较高,特别是在购房者资金比较紧张的情况下,容易导致二套房贷款申请失败。
 
 
  武汉二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别?
 
  1、目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元。 夫妻组合住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。 公积金贷款年限为高30年。 如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员(夫妻双方、子女)名下在石家庄市内五区已登记拥有住房,公积金贷款将执行二套房贷政策,贷款利率上浮10%。
 
  2、公积金贷款购买首套房与公积金二套房政策之首付比例职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米以下的,贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
 
  3、公积金二套房政策之首付:职工家庭贷款购买第二套住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。 购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
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