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武汉买房退税政策在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。 例1：纳税人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新购买一套住房，由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间，可以享受该政策! 具体金额怎么算：如果小周转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元。由于新购住房金额大于现住房转让金额，可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若小周新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元(150÷240×4万元)。 退税公式：退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。 武汉买房退税流程判定享受首套住房贷款利率可通过以下方法： 1、查合同： 有的贷款合同对是否享受首套住房贷款利率进行了约定，条款表述诸如“本笔贷款适用于第1套房的房贷贷款政策”。 2、咨询贷款办理银行： 可通过各大银行手机银行、网上银行、微 信公众号、客服电话和贷款办理行电话咨询。 3、银行官 方微 信号查询步骤： 银行官 方微 —发送 “个税”两字—根据提示选择“首套贷”相关内容查询。 2.填写申报准备材料 房屋信息：包括房屋坐落地址、产权证号或商品房买卖合同号。 贷款信息：包括贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首 次还贷日期、贷款期限(月数)。 3.手机APP填报图示 第1步 打开“个人所得税”APP，注册并登录，选择“首页”—“专项附加扣除填报”。 第2步 选择“住房贷款利息”之后，选择相应的扣除年度点击“确认”。 第3步 确认材料完备后，点击“准备完毕，进入填报”。 第4步 根据所选产权证明方式，填写“房贷信息”。 第5步 根据贷款方式，填写“房贷信息”。 第6步 填写“配偶信息”，选择“扣除比例”。 第7步 选择“申报方式”，点击“提交”即可。 想了解更多武汉城市规划、楼市行情、在售楼盘动态、价格、优惠，欢迎添加小编咨询，一对一买房免费指导，楼盘消息提前知晓，买房询底价，户型图、实景图、视频、工程进度等实景大片海量发送，同时可进入楼市交流群，与广大购房者共同畅聊楼市。 |
