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2023年8月1日，杭州的一名女子在社交平台上分享了自己买房的经历，引起了众多网友的关注。她去年在未来科技城板块买了一套二手房，本以为是在市场低谷时买入，却在一年多的时间里亏了100万元人民币。
据了解，这位名叫小柳的女子曾错过了房价上涨的第一波行情，因此在看到房价下跌后迅速出手。她选择了温莎郡小区，因为其靠近菜鸟总部，出租方便。她买下了这套85平方米的房子，总价348万元，距房价高点下跌30万，“觉得跌到位才出手的”，当时的房贷利率为5.7%。
然而，买房后不久，小柳发现房价继续下跌。最近，她发现同户型的房源挂牌最低价仅245万元，远低于她购买时的价格。中介建议她如果想短期成交，挂牌价应在240~250万元之间。这意味着短短一年半的时间里，她的账面资产减少了100万元。
小柳的遭遇引发了网友们的热议和不同观点。有人同情她被市场波动所害，有人认为她被自己的贪心所累，有人鄙视她被无知所误，还有人认为她自作自受。
小柳对这些评论表示感谢，并承认自己当初冲动，没有做好充分的调查和分析。她现在已经接受了现实，不再抱有幻想，并决定继续坚持下去，“一边出租一边等解套”。她的故事提醒了人们在购房时要谨慎分析市场趋势，避免盲目跟风。
据中指研究院8月1日公布的数据，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年7月，百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌，跌幅较6月扩大0.14个百分点；同比跌幅扩大至2.04%。全国50个城市住宅平均租金为37.0元/平方米/月，环比上涨0.20%，同比下跌0.95%。
二手住宅方面，部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格跌势加深。从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，7月，二手房价格环比下跌城市数量为96个，连续2月突破90城。
7月，各梯队城市二手房价环比显著下跌且跌幅均扩大。具体来看，一线城市二手房价格环比下跌0.24%，跌幅较6月扩大0.11个百分点，北京和深圳二手房价持续回落；二线及三四线代表城市二手房价格环比分别下跌0.43%和0.39%，跌幅分别较6月扩大0.16个百分点、0.09个百分点。 |
