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武汉市首套房公积金贷款额度(附计算方式)

来源:网络 作者:武汉网 人气: 发布时间:2022-06-18
摘要:很多市民朋友有使用公积金贷款买房的计划,想知道武汉市住房公积金贷款额度,小编为大家整理了具体的贷款额度以及计算方式,有需要使用公积金贷款的市民朋友可以详细了解一下。 武汉市首套房公积金贷款额度最高额度70万元。 注意事项:转公积金贷款的额度不得高于上述贷款最高限额,同时不得超过原商贷剩余本金。 贷款额度计算方式: (一)实际还款能力。 贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人
很多市民朋友有使用公积金贷款买房的计划,想知道武汉市住房公积金贷款额度,小编为大家整理了具体的贷款额度以及计算方式,有需要使用公积金贷款的市民朋友可以详细了解一下。
 
武汉市首套房公积金贷款额度
最高额度70万元。
 
注意事项:转公积金贷款的额度不得高于上述贷款最高限额,同时不得超过原商贷剩余本金。
 
贷款额度计算方式:
 
(一)实际还款能力。
 
贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。
 
(二)住房公积金缴存状况。
 
贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算,且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算)。计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
 
具体缴存时间系数详见下表:
 
借款人公积金缴存时间 缴存时间系数
 
6≤缴存时间≤12(月) 0.5
 
12<缴存时间≤24(月) 0.8
 
24<缴存时间≤36(月) 1
 
36<缴存时间≤60(月) 1.2
 
缴存时间>60(月) 1.5
 
注:两个公式取小值,贷款额度试算结果仅供参考,具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定,以贷款审批下来的额度为准。
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