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武汉各区怎么买?武汉哪里的房子值得买性价比高?武汉各区最值楼盘买入必看!

来源:武汉哪里的房子值得买 作者:武汉网 人气: 发布时间:2021-08-20
摘要:武汉各区怎么买?武汉哪里的房子值得买性价比高?武汉各区最值楼盘买入必看!房价一路上升的火热势头,还奋战在抢房路上的盆友们,到底该怎么选呢?各区域最值入手的项目是哪一个?不妨一起来看一看,也许你会从中找到答案... 江 岸 区 幸福湾星语 幸福湾星
武汉各区怎么买?武汉哪里的房子值得买性价比高?武汉各区最值楼盘买入必看!房价一路上升的火热势头,还奋战在抢房路上的盆友们,到底该怎么选呢?各区域最值入手的项目是哪一个?不妨一起来看一看,也许你会从中找到答案...
 
 
 
江 岸 区
 
幸福湾·星语
 
幸福湾星语,项目整体规划非常大,建面约400万方,主打居住实用性能;自建有36万方商业,两所小学及三所幼儿园,项目交通通达度比较高,紧邻解放大道,步行范围内有1号线和21号线,不过星语地块到地铁站稍有一点距离;周边绿化环境不错,公园环绕,居住体验不错。
 
新地块首开推出有84㎡小户型,带装修交付,目前放风价在19000-21000元/㎡,首付门槛约50万,无论相比后湖片区还是二七滨江,都是相当有性价比的;不过项目周边的配套还不算很完善,大型商业配套和医疗配套都比较缺乏,教育配套也要依赖堤角现有学校。
 
江 汉 区
 
长投航空路壹号
 
长投航空路壹号的位置相当亮眼,位于江汉王家墩片区,二环内,2号线、7号线双轨环绕交通出行非常便利;紧邻同济医院,医疗配套相当亮眼。自带幼儿园,旁边就是武汉十二中,周边教育资源丰富;自建商业体,周边2公里以内汉口核心商圈林立。
 
项目毛坯入市,最小户型113㎡,对比同等环线无论是户型还是总价都相当亲民。不过商品住宅体量不大,住宅仅有3栋,同时还包含一些还建和福利住房。地处老城区,周边城市面貌和街道环境比较一般,不过十分具有老武汉特色。
 
硚 口 区
 
天纵云邸
 
天纵云邸位于硚口区园博大道与工农路交汇处,武汉荟聚中心的对面,区域位置相当不错,距离1号线竹叶海站直线距离不到500米,周围三环线、长丰大道高架、工农路等主干道环绕,交通出行非常便利。配套方面,自带有社区商业和幼儿园,周边3公里以内,中小学和三甲医院都有,从生活的角度来看没有什么问题。
 
项目预计毛坯入市,开发商也是打造了武汉诸多知名刚需盘的天纵集团,预计入市时会突破硚口古田片区的现有格局。目前项目仅开放了城市展厅,具体的户型还没有公布,不过从户均104㎡的数据来看,预计会有小户型入市。相对不足的方面,项目地块南侧有铁路,加上临近主干道,预计会有噪音的影响。
 
汉 阳 区
 
武汉国博新城
 
约700万方的巨无霸体量,堪称是武汉房地产市场中城市级的大盘!巨大体量规划,吸附力较强,吸引了诸多优质资源的规划布局,比如地铁、商业等城市配套。
 
项目整体规划了约6所幼儿园,引进了西大街小学国博校区,目前已开学,是目前四新区域内比较重要和优质的教育资源。6、12、16号线三地铁盘,并且6号线已通车。对比区域内其他项目,省去了地铁等待时间。
 
目前主推D13地块建面约86-128㎡带装修房源,是现阶段区域内唯一有100㎡内小户型的项目。且18000元/㎡的价格也是区域内的低价性价比盘。D13地块距离地铁站步行距离较远,前期规划的配套兑现情况一般,生活配套不算充足。
 
青 山 区
 
融创临江府
 
融创临江府位于青山核心区域,2-3环间,步行可到地铁5号线和平公园站,距离1公里内,可以算是地铁盘。项目生活配套成熟齐全,自带约2万方商业,周边分布有武商众圆广场、红坊里商业街、武汉印象城三大购物中心。
 
自带幼儿园,直线距离约500米还有吉林街小学江南春城校区(在建),吉林街小学为市级师范小学,口碑还不错,未来业主子女读书既方便,教育质量也有保障。旁边就是和平公园,几百米外是青山江滩,生态环境不错。容积率、公摊都比较低,居住舒适度比较高。
 
武 昌 区
 
融侨滨江城
 
融侨滨江城位于武昌区1.5环,属于杨园板块,地段不错。距离地铁5号线、10号线换乘站余家头站约300米,轨交出行方便。
 
周边路网比较发达,南北向临江大道、和平大道、友谊大道、团结大道、中北路,东西向二环线、铁机路、武汉大道等均可通行,周边平行的主干道多,没有特别明显的大堵点,武汉大道和二环线均为快速路,自驾条件优越。
 
周边规划商业配套丰富,未来南山、融侨均规划自带较大体量商业体;紧邻余家头小学和理工大,有一定学术氛围。目前主推美域建面约131-139㎡毛坯房源,均价约30000元/㎡,是武昌滨江比较低的入住门槛。
 
洪 山 区
 
城投联投江南岸
 
城投联投江南岸位于地铁12号线凌吴村站地铁口,公共交通出行比较方便。靠近长江以及白沙洲江滩公园(在建中),周边面貌在片区内比较不错。
 
自带幼儿园与小学,在教育资源匮乏的白沙洲来说是比较大的一个优势。自带5.5万方社区底商、41层五星级酒店、4000方医养中心,紧邻成熟小区万科金色城市,自身配套比较丰富以及周边生活配套丰富。
 
目前主推二期建面约110-140㎡毛坯房源,整体备案均价约17850元/平。
 
东 西 湖 区
武汉二十四城
武汉二十四城作为片区内百万方大盘,自带的配套非常完善,包含体育馆、博物馆、2所托儿所、3所9班幼儿园等,南侧地块还有规划建设中小学;中小学预计引进长春街小学和七一中学,教育资源在片区内很突出。
 
品牌开发商华润置地开发,项目品质和开发实力值得信赖;临近径河、金银湖,周边生态环境比较好,容积率3.06、绿化率35%的数据也很良心。距离现有地铁站的距离稍远,在2-3公里,不过项目周边即有公交接驳。
 
东湖高新区
 
中建星光城
 
中建星光城作为光谷东神盘,15开15罄,市场认可度、接受度高。是目前光谷中心城第二低价,板块内带装修楼盘价格最高的已达27200元/㎡,与中建价差8000+。
 
项目毛坯出售,目前货量在版块内算是比较充足的,刚需优先选房距离11号线生物园站约7-800米。出门就是主干道光谷三路,离高新大道也比较近,公共交通、自驾都很方便。北侧与东侧是九峰大型还建社区,以及周边生物城。
 
经 济 开 发 区
 
融创首创国际智慧生态城市
 
融创首创国际智慧生态城市位于经开智慧生态城板块核心位置,融创承担了一部分功能配套的建设,未来有一定的发展潜力。项目位于武汉四环以外,环线位置确实比较远,但地铁16号线正在建设中,通车之后整个区域的交通出行便利度会得到非常大的提高。智慧生态城板块目前处于开发初期,各类配套都比较匮乏,但融创首创国际智慧生态城市项目自建大型商业综合体,片区内三甲医院也在规划建设,未来还是比较值得期待的。
 
周边目前有多个楼盘在售,且多数为毛坯推售,大家彼此距离不远,配套共享,融创与周边楼盘普遍存在了500-1000元/㎡的价差,再加上融创的品牌优势,性价比最高是妥妥的了,可以算是目前主城区最低门槛。
 
江夏区
 
鹏湖湾
 
鹏湖湾在江夏区文化大道与大花岭街交汇处,属于文化大道板块,离四环线1公里,是江夏区域的低价盘,项目总体量超百万方,分为四期开发,前三期都已经交房入住,部分商业已开业,生活氛围浓厚。四期一线临汤逊湖,舒适度不错,配套比黄家湖板块成熟。
 
距离7号线文化大道地铁大花岭站约2-300米。周边商业、医疗、教育资源较为成熟,例如欧亚达江夏国际广场、汤逊湖中学、协和医院江南分院等,距离项目不是很远,生活便利。近永旺(约1公里)、毛坯出售。目前地块容积率仅约1.58,公摊约17-22%。
 
黄 陂 区
 
绿地天河国际会展城
 
绿地天河国际会展城体量非常大,规划配套相当完善,包含会展中心、酒店、商业街、菜场、体育中心、三甲医院、全龄段学校等,生活完全不成问题,说是宋家岗“全村的希望”也不为过;不过各项配套还处于建设过程中,等待配套落地需要一些时间。
 
项目距离2号线已开通的宋家岗站和巨龙大道站约2-3公里,稍有一些距离,不过周边还有在建中的7号线和规划中的13/17/18号线;项目地处黄陂临空新城片区,武汉重点发展四大副城之一,具有一定发展前景。
 
蔡 甸 区
 
中粮祥云地铁小镇
 
中粮祥云地铁小镇位于柏林地铁小镇,属于地铁小镇首发项目,有一定发展潜力,比较值得期待;位于正地铁口,贯穿4号线柏林与新庙村双地铁站,与站点距离近,出行方便。
 
体量超百万方,自身规划商业、教育、休闲、文化等配套;由中粮大悦城控股和武汉地铁集团联手打造,装修配置较高,品质更有保障;目前周边优质配套较少,依赖项目后期自建配套,需要时间等待。
 
项目部分房源交付标准为带装修,部分为毛坯,其中毛坯房源性价比更突出。
 
新 洲 区
 
香开长龙
 
香开长龙位于新洲阳逻片区,由5个地块构成,首开地块规划了12栋11层的小高层住宅,容积率仅1.9,预计居住体验不错。项目最值得关注的是项目签约引进北大附中阳逻校区,目前已经奠基,预计会成为片区内重要的教育配套。
 
另外项目距离阳逻万达广场约500米,阳逻万达广场预计将于年底开业。相对不足的方面,项目位于远城区,出行比较依赖于自驾,规划中的新港线二期尚未动工,其他配套也多在建或规划中,目前生活配套不算很完善。
 
汉 南 区
 
武汉恒大时代新城
 
武汉恒大时代新城位于经开南汉南区,不限购,周边多条主干道与主城区互通,与正在建设的地铁16号线职教园站距离约800米,现阶段可通过恒大免费的社区巴士换乘地铁3号线,或自驾出行。
 
项目定位文旅盘,自带酒店、儿童乐园、主题商业街、亲子农庄、花海世界等配套,各项配套都兑现速度快,目前项目已经有商业入驻。
 
武汉恒大时代新城在汉南区去化不错,推盘量一直也很大。但由于地理位置局限,比较适合汉南本地购房者,或者在汉阳经开区域被限购的购房人群。
责任编辑:武汉网
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