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武汉市刚需买房哪里比较好?如何买到适合自己的房子?怎么选择合适地段?

来源:网络 媒体:武汉网 人气: 发布时间:2022-02-22 14:06:15
摘要:如今的房价一直上涨,而且还限购,使得越来越多的人很难买上房,不过2018年的武汉房产市场为购房者提供了一条绿色通道,为满足购房者购房的需求,政府也是不遗余力的改善需求,这为购房者提供了更好的机会。武汉哪里买房好?如何买到适合自己的房子?下面就针对这两个问题进行介绍。 刚需买房有哪些优惠政策?怎么选择合适地段? 1、交通: 过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”
如今的房价一直上涨,而且还限购,使得越来越多的人很难买上房,不过2018年的武汉房产市场为购房者提供了一条绿色通道,为满足购房者购房的需求,政府也是不遗余力的改善需求,这为购房者提供了更好的机会。武汉哪里买房好?如何买到适合自己的房子?下面就针对这两个问题进行介绍。
 
刚需买房有哪些优惠政策?怎么选择合适地段?
 
1、交通:
 
过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
 
当然,这样的词语现在已经不允许打了,但是通过这些也可以了解到,交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
 
要了解你所选地段的交通是不是好,只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房,其中一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而多,其实也是不可取的。
 
2、配套:
 
居住的需求是满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的,就具备了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。更进一步说,对于家中有老人的家庭,最期望的莫过于医院离得不太远了,所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。
 
商务配套的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。
 
3、环境:
 
包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道,选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量,若是噪音较大则不好。
 
购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源,图书馆、体育馆、中小学教育资源等。
 
4、升值空间:
 
购房除了居住之外还有可能用于投资,或者只是刚需用来过渡,以后还会有改善性需求。一个地段能否升值,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善,那么将来会有一定的升值空间。
 
 
刚需族【“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”,是楼市购买力最真实的群体。】
 
1、将所有的钱用于首付:
 
买房并不是一件简单的事情,有了购房目标后,购房所需的资金也是一个重要的问题。首付对于有钱人可能是件很轻松的事情,但对于刚需族家庭来说,初期的首付款【首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。】就是一个敲门砖,是一笔不小的钱,大多数人为了凑首付款倾尽全家之力还欠了很多外债。在计算支付能力的时候,应该结合日常的生活开支、子女的教育费用、医疗费用等大额支出进行调整。
 
2、借名买房:
 
由于暂无买房资格、房产数量多等原因,无法自己买房,故自己出钱,用他人的名义买房,产权登记的名字也是他人的名字。借名买房存在很多的风险,房产登记的不是自己的名字,如果登记人将房屋用作抵押或出售,就会引起很多的罗乱。如果他人用作自己的名字登记买房,可能就会影响自己的买房资格或信用记录。所以在借名买房的时候一定要慎重。
 
3、贪图便宜,购买产权有问题的房子:
 
在房价日益飙升的今天,买一套房子实属不易,大家都想买性价比比较高的房子,所以很容易贪图便宜。买便宜房的时候一定要慎重,弄清楚房价便宜的原因,看清楚房屋的产权归属,有无抵押,有无质量问题,周边是否安全,以免贪小便宜吃大亏。
 
 
武汉哪里买房好
 
1、光谷东的热门楼盘,处于光谷东中心的位置,周边规划非常完善,部分规划已经正式落地,小区性价比很高。
 
2、位于光谷东比较中心的位置,交通发达,是当前的热门楼盘,作为刚需试点项目机会可以说非常难得了。
 
3、欢乐大道周边月底新开盘将继续执行刚需试点。该项目位于三环内板块,自带有小体量商业规划,门口就是公立幼儿园和小学,门口有两趟公交可达。
 
 
 
4、位于江夏区庙山板块。项目周边有不少成熟小区,基本配套还算比较完善。
 
5、黄陂,不限购区域内的楼盘,项目体量不大,目前项目周边没有大型的商业配套,但其最大的优势是不限购,外地刚需可以重点关注。
 
6、新南湖片区,属于限购区域内楼盘。该楼盘体量较大,开发时间比较长,基本生活配套能得到满足,公共交通也比较方便。
 
 
 
如何买到适合自己的房子
 
1、首先,你需要定位购房时为了投资还是刚需自住或者改善型换房,因为本人是刚需,所以会从刚需着手分析。
 
2、刚需的宝宝买房的时候一般都是小年轻,一般过几年甚至更快就会有宝宝,所以要考虑周边的学校,这点很重要,不然上学是件很头疼的事情。如果等到有小孩再去换房好麻烦额,有条件的就忽略啦。
 
3、再就是房贷需要几个人还,如果男生一个人的能力不够养家和房贷,那就要考虑双方上班地方交通的问题了,尤其要考虑下女生的,因为后期女生可能需要工作家庭兼顾,这样说可能很多人会说家里有老人照顾啥的,但是根据我周边的姐姐们来看,这点很重要。
 
哪里买房好?如何买到适合自己的房子?购房是每个家庭的需求,但是房价太贵,也使得很多普通老百姓要用一辈子的时间来买房,这给他们的生活带来很大压力,想要在武汉买到适合自己的好房,你需要提前了解武汉房产政策方面的信息,只有充分了解才能更好购房,选房才不会手足无措
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