首页 资讯 关注 生活 汽车 房产 图片 公益 视频 常识

房市

旗下栏目: 房市 家居 装修 家电

武汉二手房过户需要哪些手续和费用?武汉二手房买卖过户办理流程及费用标准

来源:网络 媒体:武汉网 人气: 发布时间:2023-07-05 10:00:41
摘要:武汉二手房过户需要哪些手续和费用?为了小孩读书要过户房产,想问一下武汉二手房过户流程是怎样的。那今天小编便为大家带来了最新武汉二手房买卖过户办理流程及费用,有需要的就看看哦!一、办理条件房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人。二、办理材料(一)双方需同携带材料1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。(二
武汉二手房过户需要哪些手续和费用?为了小孩读书要过户房产,想问一下武汉二手房过户流程是怎样的。那今天小编便为大家带来了最新武汉二手房买卖过户办理流程及费用,有需要的就看看哦!

未标题-1.jpg

一、办理条件

房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人。

二、办理材料

(一)双方需同携带材料

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

(二)各方需携带的材料

卖方

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

三、办理流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。

四、办理时限

3个工作日

五、办理费用

1、房屋交易手续费

标准为住宅每套2元/㎡,非住宅每套11元/㎡。

2、交易印花税

交易金额的0.05%(2008年11月1日(含)以后购买或转让住房,对个人免征印花税)。

3、契税

标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点,以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收,单位购房按4%征收,非住宅按4% 、6%征收。

4、维修基金交存

标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%,非住宅成交价格1%;2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。

5、房屋登记费

住宅每套80元,非住宅每件550元。

6、证照印花税

每本5元。

六、办理地点

江岸区住房保障和房屋管理局 江岸区洞庭街139号

江汉区住房保障和房屋管理局 江汉区新华路251号

硚口区住房保障和房屋管理局 硚口区武胜西街1号

汉阳区住房保障和房屋管理局 汉阳区翠微路1号

武昌区住房保障和房屋管理局 武昌区临江大道59号

洪山区住房保障和房屋管理局 洪山区双塘小区3号楼8

青山区住房保障和房屋管理局 青山区青翠苑1号

东湖新技术开发区房产管理局 武汉市珞瑜路546号501室

武汉经济技术开发区房产局 经济技术开发区创业道1号

东湖风景区管委会房产局 武汉市黄鹂路80号

东西湖区住房保障和房屋管理局 东西湖区吴家山吴兴路6号

蔡甸区住房保障和房屋管理局 蔡甸区汉阳大街163号

汉南区住房保障和房屋管理局 汉南区纱帽街汉南大道582号

江夏区住房保障和房屋管理局 江夏区江夏大道198号

新洲区住房保障和房屋管理局 新洲邾城街衡州大道220号

黄陂区住房保障和房屋管理局 黄陂区板桥大道287号

免责声明:
1、本站信息,不作为最终指导方案;请谨慎参阅,本站不承担由此引起的法律责任。本站文章均由网友收集提交。文字、图片、音频、视频来自互联网及公开渠道,仅供学习与参考,不作商业用途,转载目的在于传递更多的信息,不代表本网立场和观点,亦不代表本网赞同其观点。
2、本站为信息储存空间,武汉网网站信息(包括但不限于文章、图片、视频信息等)是由用户发布整理上传,对此类分享作品,本站仅提供交流平台,无法证实其真实性,不为其版权负责。如果因作品内容、版权有异议或其它问题,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除处理。


首页 | 资讯 | 关注 | 生活 | 汽车 | 房产 | 图片 | 公益 | 视频 | 常识

关于武汉网 | 合作洽谈 | 刊例服务 | 服务协议 | 常见问题 | 网站声明 | 联系我们 | 网站地图

Copyright © 2009-现在 本地生活门户 信息仅供参考,本站不承担引起的法律责任。本站为非盈利公益网站,部分内容及图片为网友发布来源于互联网,如有异议,请联系本站删除。
监督热线电话 合作/建议在线QQ:273275115鄂ICP备2022004376号 法律顾问:张斌律师 湖北武汉生活信息门户 武汉网 生活网 wuhannews.cn