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为什么推荐买毛坯房?精装修或者全装修的房子不好吗?

来源:网络 媒体:武汉网 人气: 发布时间:2021-07-24 23:40:51
摘要:首先我要说一下,精装修或者全装修的房子,有其好的一面。比如省了你找装修公司的麻烦,毕竟装修这一行业,也是乱相不少,多花钱装不好的事也有发生;也不用你在家盯着装修,让你省出不少时间;精装修的用料还可以批量生产,也就是批发价拿货,这样也会便宜
首先我要说一下,精装修或者全装修的房子,有其好的一面。比如省了你找装修公司的麻烦,毕竟装修这一行业,也是乱相不少,多花钱装不好的事也有发生;也不用你在家盯着装修,让你省出不少时间;精装修的用料还可以批量生产,也就是批发价拿货,这样也会便宜很多。这也是不少精装修的房屋爱打的概念,帮你省钱省时间。
 
但是,我想说的是,对于一套房子的价值(或者说价格)来说,有些麻烦是不能省的,有些时间是必须花的,批发价手里拿到的货,到你手里却是卖价。
 
第一,精装修(或全装修,一下都叫装修房)的房子一个最大的问题,就是很多问题都被装修掩盖了。
 
我们知道,目前很多项目讲究高周转赶工期,又降成本保利润等等,造成很多房屋出现不少的质量问题。咱就不说坍塌这样大的质量问题,单就层高超出误差范围,给你用腻子抹抹可能就糊弄过去了。再比如窗户不正,斜了一些,在装修的时候给你补补你也看不出来,这些问题可不是没有发生过。再比如在建设过程中的过人洞上料口等等后期的封堵,如果毛坯你还能看到缝隙,如果装修房,你可能都看不到被掩藏的问题。
 
而这些问题,也是最大的问题,比一平米多花八百块一千块重要得多。行业内有个说法,房屋装修减配不可怕,可怕的是在你看不到的地方减配。在你看不到的地方减配,就算专业人士也未必能看出来。
 
 
 
第二,装修房的价值与价格不符。
 
我们知道,有些楼盘为了提高溢价,在装修上做文章,比如CBD某盘对外宣称7000元/平米的装修标准,其实有行业人士指出仅仅2000元/平米的标准而已。更何况,你买的装修房价格,是连公摊面积都算上了,如果150平米的房子,20%公摊,你这就是30平米的公摊多花了冤枉钱。按照7000元/平米的标准,你这就多花了21万。
 
当然举7000的例子不是说只有7000的价格与价值不符。2000元/平米的装修标准,依然可能与真实价值不符,可能就700元/平米的标准。但是这个东西你没法拿出一项项去对照,他就说他花了钱你也没办法。
 
有的房子13000元/平米和14000元/平米的差距就是毛坯与装修的差距,而这个2000的差距,却可以让你装的更好。所谓的豪宅也是如此,比如CBD有的卖到了30000以上,有的23000,七八千的差距很多时候就是精装与毛坯的差距,可购房者往往被精装打动,选择了精装,其实按照每平米7000元的价格装修,你享受的远不是装修房所能比的。
 
所以说,你买的装修房不划算,不如毛坯房性价比高,尤其是刚需,你买装修房只会让你的首付款更多,压力更大。对了,对一些所谓高品质的装修房,千万不要拿什么国际品牌来忽悠,这种话谁都会说。
 
 
 
第三,装修房出了问题比毛坯更麻烦。
 
交房的时候,不出问题的不多,毛坯房和装修房都是,但是毛坯房出的问题,相对透明一些,而装修房的一些问题,可能只是冰山一角。比如地板的问题,比如管道线路等问题。毛坯房交房你可能都验不出来,精装修的就像女人脸上那道厚厚的粉,你知道是白面还是石膏还是白粉?粉底后面,又是什么?晚上洗了才知道。
 
第四,装修房千篇一律。
 
这个不是大问题,但是千篇一律的房子,对生活有讲究的人来说,肯定不是首选。
 
以上四点,就是我不建议买装修房的理由,尤其是在三四线城市,比如县城,更不建议买装修房,单价相对不高的前提下,做出的装修房质量更不堪言。一家之言,但请仔细琢磨。如果你买了装修房,一定要看好交付标准,别被样板间的非交付标准给蒙了。
 
其实,装修房原本初衷都是好的,只是,被人玩坏了。纵观这些年,屡屡暴露的问题,装修房真不省心!
 
如果说,买毛坯房的泪水流满了大明湖;那么,买装修房的泪水,就是流满了洞庭湖。
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